5 Essential Elements For 出租物業按揭
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如你已將物業按揭,你必須在出租前先取得承按人(例如銀行或財務機構)的同意,否則你可能違反和承按人所訂立的按揭協議,而承按人可因此收回該物業。
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客人申請按揭時,當然想揀最低利息及最高按揭回贈的offer you。不過,除了利息及回贈外,銀行審批按揭時還有很多鮮為人知的規矩。若不了解,輕則需要重新遞交文件向其他銀行申請,嚴重則影響按揭審批時間,導致趕不上成交日期,需要撻訂。例如:花旗銀行利息低回贈高,但不接受村屋或居屋按揭申請。
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【放租按揭須知】出租物業最多借幾多成?租金計唔計做收入息?自住變出租點做?
出租住宅物業涉及許多法律程序和財務安排。你須了解作為業主的權利和責任,以及注意下列各項要點,以確保出租過程順利進行。
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你或租客須根據租賃協議所訂條款,承擔繳交差餉及地租/地稅的責任。業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務,繳付差餉及地租/地稅。
一般而言,除了居屋只能用P按之外,銀行按揭利率supply都會同時提供「H按」及「P按」。
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